10月21日，國新辦舉行三季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點(diǎn)工作發(fā)布會(huì)。會(huì)上，銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人就9月末房地產(chǎn)貸款增速、恒大集團(tuán)問題等房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點(diǎn)話題發(fā)聲。
“房貸增速降至8.6%，信貸結(jié)構(gòu)穩(wěn)中有進(jìn)”
銀保監(jiān)會(huì)首席檢查官、辦公廳主任、新聞發(fā)言人王朝弟在會(huì)上表示，銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行健康平穩(wěn)，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效進(jìn)一步提高。
9月末，制造業(yè)貸款余額22.2萬億元，同比增長12.6%，其中大部分為中長期貸款。高技術(shù)制造業(yè)貸款余額3.7萬億元，同比增長13.8%。普惠型小微企業(yè)貸款余額18.5萬億元，同比增長25.2%。涉農(nóng)貸款余額42.6萬億元，較好地支持了夏糧增產(chǎn)、秋收播種。
同時(shí)，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”政策，房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個(gè)百分點(diǎn)。
此外，王朝弟表示，延續(xù)普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息政策到年底，出臺(tái)文旅業(yè)專項(xiàng)紓困政策，這些都為增強(qiáng)企業(yè)活力提供了堅(jiān)強(qiáng)的金融支撐。
“經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題得到了有效遏制”
9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞在昨日發(fā)布會(huì)回應(yīng)，近年來銀保監(jiān)會(huì)堅(jiān)決貫徹落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要的工作有五個(gè)方面：
第一，督促銀行落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款監(jiān)管要求，配合人民銀行實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)中趨緩。
第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個(gè)人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。
第三，因城施策，指導(dǎo)派出機(jī)構(gòu)配合地方政府做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
第四，嚴(yán)肅懲治違法違規(guī)行為。銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，指導(dǎo)各地開展專項(xiàng)排查，做好違規(guī)問題的整改問責(zé)，經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題得到了有效的遏制。持續(xù)四年開展全國性房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法進(jìn)行處罰。
第五，穩(wěn)妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細(xì)化金融支持措施，會(huì)同人民銀行推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。
他表示，下一步，銀保監(jiān)會(huì)將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長效機(jī)制，指導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照市場化、法治化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
“恒大問題是個(gè)別現(xiàn)象，不會(huì)對行業(yè)帶來大的影響”
就之前恒大集團(tuán)問題，劉忠瑞表示其屬于個(gè)別現(xiàn)象，是個(gè)別企業(yè)的一個(gè)問題，不會(huì)對行業(yè)或者對整個(gè)中資企業(yè)的信譽(yù)帶來大的影響。
第一，因?yàn)橹匈Y企業(yè)的信譽(yù)關(guān)鍵，它的根本在于中國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好，這實(shí)際上就奠定了中資企業(yè)信用的基礎(chǔ)，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，個(gè)別企業(yè)的問題不會(huì)給整個(gè)行業(yè)或者說中資企業(yè)帶來大的影響。
第二，人民銀行發(fā)布會(huì)上鄒瀾司長已經(jīng)說到，關(guān)于恒大的事情，相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，相關(guān)工作正在推進(jìn)。
另外，從金融部門來講，主要還是按照市場化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
