近期，不少自媒體賬號發(fā)布所謂的“租房加稅”重磅消息，詞條“房東稅來了”更是沖上了熱搜榜首。對此，部分房東感嘆：悄悄收房租，躺著數(shù)錢的日子一去不復(fù)返了。事實(shí)當(dāng)真如此嗎？
又是一起捕風(fēng)捉影式謠言！這要從9月15日起正式施行的《住房租賃條例》講起。
《條例》第八條明確：“出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案?！睋?jù)此，不少營銷號強(qiáng)行將備案與征稅畫等號。再則，第三十條又提到：“應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源等部門建立信息共享機(jī)制。”據(jù)此，營銷號將信息共享與全面征收視作同義詞。而隨著《條例》生效日期的臨近，這一閉環(huán)式謠言越傳越廣、越傳越離譜，引發(fā)社會高度關(guān)注。
必須明確的一點(diǎn)是，作為我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)，《條例》精準(zhǔn)聚焦押金難退、虛假房源等租房亂象，旨在“規(guī)范住房租賃活動，維護(hù)住房租賃活動當(dāng)事人合法權(quán)益”，進(jìn)而真正實(shí)現(xiàn)“住有所居，居有所安”。若任由不負(fù)責(zé)任的謠言肆意傳播，不僅會扭曲政策的善意，更會造成不明真相者的恐慌。多地緊急辟謠，原因正在于此。
其實(shí)，出租住房要交稅不是什么新鮮事——這項(xiàng)規(guī)定在我國已實(shí)施了數(shù)十年之久，并未因此次《條例》的出臺而調(diào)整，更沒有新增所謂的“房東稅”。當(dāng)前，針對房租收入的稅收規(guī)則，涵蓋了增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等多個稅種，很多城市會將這些稅費(fèi)打包采用綜合征收率。比如，北京規(guī)定月租金收入不超過10萬元的，綜合征收率為2.5%。租房納稅本是法定義務(wù)，然而現(xiàn)實(shí)卻是全靠自覺，這是因?yàn)槌鲎夥课萏貏e是私房出租點(diǎn)多面廣、隱蔽性強(qiáng)，征管難度大，稅務(wù)機(jī)關(guān)又缺乏有效的信息來源渠道和控管手段。從這個層面看，備案制的全面落地必將有效堵漏洞、補(bǔ)短板，推動出租房屋的稅收征管朝著更加規(guī)范的方向發(fā)展。
造謠一張嘴，辟謠跑斷腿。在眾聲喧嘩的輿論場，虛構(gòu)所謂“權(quán)威報(bào)道”“深度揭秘”等信息是不少營銷號的慣用伎倆，那些看似言之有物的推論，實(shí)則是其收割公眾注意力的“流量密碼”。這提醒我們，一方面要重拳整治，嚴(yán)厲打擊網(wǎng)絡(luò)惡意營銷賬號，堅(jiān)決守護(hù)清朗網(wǎng)絡(luò)空間；另一方面要提高自身“免疫力”，圍觀別被帶節(jié)奏，避免自己成為營銷號流量變現(xiàn)的“工具人”。
來源：南方日報(bào) 作者：靜子
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